Les Maisons Aura

Vous souhaitez faire construire une maison ? Choisir Les Maisons Aura pour vous accompagner dans votre projet, c’est choisir un constructeur d’expérience, avec une parfaite connaissance du secteur géographique. C’est aussi gagner en sérénité tout au long de votre construction.

En collaboration avec votre conseiller habitat, 10 étapes s’offrent à vous avant de vivre dans votre maison sur mesure.

1) Quels sont vos souhaits pour votre maison ?

Pour bien entamer votre projet de construction il est important pour nous de savoir quels sont vos souhaits, vos besoins et vos attentes. Lors du premier rendez-vous avec votre conseiller habitat nous échangerons notamment sur :

• Quelle est pour vous la maison idéale ?
• Quel style de maison souhaitez-vous ? Contemporaine ou traditionnelle ? De plain-pied ou à étage ?
• De combien de chambres avez-vous besoin ?
• Souhaitez-vous des annexes ? Bureau, cellier, garage, terrasse…
• Quel mode de chauffage aimeriez-vous ?
• Vos préférences en termes d’aménagement intérieur ? Cuisine ouverte ou fermée ? Salle d’eau ou salle de bain ? Placards intégrés ? ….

En panne d’inspiration ? Les Maisons Aura vous proposent de consulter ses différents modèles ici.

2) Choisir le terrain constructible pour accueillir votre construction

Indispensable et déterminante cette étape est très importante ! Les caractéristiques de la parcelle choisie pour accueillir votre projet (secteur, orientation, exposition, nature du sol…) entraîneront des conséquences sur la conception et la réalisation de votre future maison. Une visite technique détaillée doit être réalisée par un conducteur de travaux pour déterminer l’implantation, l’intégration du projet sur le terrain et son adaptation au sol.

Découvrez notre sélection de terrains constructibles en Dordogne, Gironde et dans le Lot-et-Garonne choisis avec nos partenaires.

3) Quel plan de maison ?

Voir se dessiner la maison idéale que vous avez imaginée est un moment exaltant. Pour se lancer en phase dessin, l’échange entre vous et le conseiller habitat est primordial. En effet il aura besoin de cerner vos besoins, d’apprendre à connaitre votre mode de vie, vos habitudes, ce que vous aimez, ce que vous ne souhaitez pas et votre budget.

Dès que vous aurez validé le plan dessiné par votre conseiller habitat, notre bureau d’études intégré réalisera les plans complets de votre projet (plan d’implantation, perspectives, plan rez-de-chaussée…).

Les plans correspondent à ce que vous souhaitez, vous avez défini les caractéristiques techniques de votre projet, une notice descriptive vous sera remise. Ce document énumère tous les éléments qui composent le prix de l’ouvrage et ses matériaux, déterminé en fonction des plans et du terrain. Elle s’apparente à un cahier des charges.

4) Le financement de votre projet

La réussite de votre projet passe également par son plan de financement. Il est donc indispensable de consulter des banques ou un courtier avant d’aller plus loin. Ces derniers étudieront rigoureusement votre profil (situation professionnelle, apport, comptes, taux d’endettement…). Rien n’est laissé au hasard pour vous garantir votre financement dans les conditions les plus avantageuses pour vous.

A cette étape, vous avez choisi votre terrain, validé les plans et le prix fixé est en adéquation avec votre plan de financement. Il ne vous reste plus qu’à signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

5) Signer votre Contrat de Construction de Maison Individuelle

Le CCMI régi par la loi de 1990, assorti de garanties essentielles comme la livraison à prix et délais convenus ou encore un garant financier, est un contrat qui a pour vertu de protéger toute personne souhaitant une construction de maison. Le contrat prendra effet à compter de sa réception en courrier recommandé. Un délai de 10 jours de rétraction après sa réception vous est accordé. Passé ce délai, nous déposerons pour vous, et après validation de votre part, votre permis de construire en Mairie.

6) Déposer et obtenir votre permis de construire

Grâce au mandat signé, vous déléguez le dépôt du permis de construire à votre constructeur.

Les Maisons Aura, en collaboration avec notre bureau d’études interne, se chargent de la rédaction et de la préparation complète de votre permis de construire. Une fois le dossier complet, il est validé par votre conseiller habitat et vous-même. Le permis sera alors déposé, souvent par voie dématérialisée, auprès des services compétents.

Il faut compter en moyenne 2 mois pour obtenir l’accord d’un permis (un peu plus si vous êtes soumis à l’accord des Architectes des Bâtiments de France). Une fois obtenu, un panneau d’affichage clair et lisible est installé sur le terrain mentionnant votre permis, qui peut alors être consulté en Mairie. Un délai de 2 mois incompressible commence à courir, c’est le recours des tiers.

7) La construction de votre maison

Les démarches administratives sont désormais terminées, votre conseiller habitat vous a accompagné tout au long de cette période et laisse le conducteur de travaux prendre le relais sur votre dossier. Chez Les Maisons Aura, le conseiller habitat reste tout de même présent jusqu’à la fin des travaux pour maintenir un lien commercial et un suivi de votre satisfaction.

Une première réunion appelée mise au point (MAP) est réalisée en compagnie du conducteur de travaux et du conseiller habitat. Cette réunion, très importante avant le démarrage de votre construction, permet de contrôler et de reprendre l’intégralité de votre projet. Elle vous permet également de poser toutes les questions que vous jugerez utiles.

Une fois que les conditions suspensives de votre CCMI sont levées (principalement l’acceptation de vos offres de prêts, l’obtention du permis de construire et l’achat du terrain) c’est l’heure de l’ouverture de votre chantier !

Le terrassier intervient pour préparer le terrain (création de la plateforme, de l’accès chantier…). Puis c’est au tour des équipes d’artisans d’intervenir (maçon, charpentier/couvreur, menuisier…). Les Maisons Aura sélectionnent pour vous des artisans locaux, d’expérience et de qualité car votre satisfaction est au cœur de notre engagement.

8) Participer aux visites chantier

Tout au long de la construction, des réunions techniques sur le chantier sont organisées pour répondre à vos questions, valider l’avancée des travaux, les appels de fonds et vous informer des prochaines étapes. Le suivi de chantier s’inscrit dans notre démarche qualité de constructeur de maisons pour vous assurer un accompagnement régulier.

9) La remise des clés

La livraison de votre maison se réalisera en deux temps :

• Une dernière visite de chantier permettra de réaliser un état des lieux de votre construction afin de lister les détails de finition et de fixer une date officielle de remise des clés.
• La livraison de la maison sera pour vous l’ultime rendez-vous, avec la remise des clés.

Cette étape, souvent enivrante, conclue plusieurs mois de collaboration. Le travail d’équipe qui a été réalisé entre vous, le conseiller habitat et le conducteur de travaux se symbolise avec la livraison de votre maison.

Un guide d’entretien vous est également remis. Il regroupe les conseils nécessaires pour l’entretien et le bon usage de votre maison.

10) Notre service après-vente

Bien que votre maison vous ait été livrée, nos équipes restent à votre disposition pour vous assurer un suivi de qualité.

Notre service après-vente vous apporte plusieurs garanties de construction, notamment :

• La garantie de parfait achèvement la première année,
• La garantie de bon fonctionnement les deux premières années,
• L’assurance dommages-ouvrage pendant 10 ans.

Un projet de construction d’une maison individuelle c’est le projet d’une vie. Il est donc important de s’entourer et de se faire accompagner par des professionnels compétents et d’expérience. Vous vivrez pendant plusieurs mois au rythme d’un ascenseur émotionnel, mais gardez à l’esprit que vous n’êtes pas seul et que vous pouvez compter sur chacun des membres de notre équipe pour bâtir la maison de vos rêves !